Condomínio São Paulo II Granja Viana - Ref.1022

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento
• Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
• Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO
• Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente
• 2 vizinhos laterais.
• Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.
• Imóvel repleto de armários.
• Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.
• Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
• Pisos em porcelanato Portinari
• Louças e metais DECA
• Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor
• Telhado com rufos e calhas
• Muros com rufos
• 3 acessos: social, serviço e garagem
• Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m
• Enorme roupeiro no corredor íntimo
• 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club
• Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e
• Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia
• Toda a rede de água da casa é pressurizada.
• Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.
• Lavabo todo em granito com espelhos
• Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias
• Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
• Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada
• Amplo escritório, ideal para home-office,
• Área de serviço com tanque e repleta de armários
• Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica
• Amplo vestiário, com ducha e pia
• Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
• Iluminação toda em led
• Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
• Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.
• Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.
• Piscina com sol todos os dias do ano
• Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.

São Paulo II

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
• O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
• O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
• O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
• Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
• Quadra de esportes
• Campo de futebol
• Quadras de Tênis
• Quadra poliesportiva
• Sala de convenções
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Playground